prodej bytu 3+kk 86 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej krásného bytu 3+kk, Labský Palouk, Pardubice Nabízíme k prodeji krásný prostorný byt 3+kk s terasou v klidné lokalitě Labský Palouk – Pardubice. Plocha bytu je 86,19 m² a terasa má 6,44 m², celkem tedy 92,63 m². V bytě najdeme prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,1 m²), krásnou terasu (6,44 m²), pokoj (23,54 m²), ložnici (13 m²), pěknou koupelnu s vanou i sprchovým koutem (4,39 m²), samostatnou toaletu (1,4 m²) a chodbu (12,73 m²). Byt je opatřen bezpečnostními, protipožárními vstupními dveřmi. Hlavní výhodou bytu je jeho prostorná dispozice, krásná koupelna a velká terasa s výhledem do zeleně. Na terase se vstupem z obývacího pokoje si můžete užívat klidné chvíle s rodinou na čerstvém vzduchu nebo si vychutnávat v klidu ranní kávu. Byt se nachází v bytovém domě postaveném v roce 2009, v 2. nadzemním podlaží. K dispozici jsou dva moderní výtahy, bezbariérový přístup, kamerový systém a udržované společné prostory s koberci. Je zde veškerá občanská vybavenost a dopravní dostupnost – MHD, autobusy, cyklostezky a silnice. Parkování je možné na veřejných parkovištích v okolí domu. V docházkové vzdálenosti najdete – obchody, školy, školky, sportovní hřiště, park a mnohé další. Pro rodiny s dětmi je skvělá blízkost mateřských škol a dětských hřišť. K procházkám s pejskem můžete využít krásné parky a zelené plochy, které jsou jen kousek od domu. Sportovci jistě ocení blízké work-out hřiště a cyklostezky. Tento byt zkrátka nabízí ideální kombinaci bezpečí, pohodlí a rodinné atmosféry v jedinečné lokalitě plné zeleně. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám pomůžeme. Budeme se těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 8.30 mil. Kč (96512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-420250327
Odhad reálné ceny
7.86 mil. Kč
rozpětí 7.02 mil. – 9.14 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.62 mil. · váha 66 %
Model z dat
8.31 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 607 Kč/m² → 7.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.31 mil. Kč (rozpětí 6.71 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Polabiny, Lidická)
- Nádraží
- 925 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |