Prodej vily 403 m², pozemek 1389 m²

Exkluzivně nabízíme prodej prostorné vícegenerační vily v atraktivní a zelené části Prahy 10 – Hostivař. Tato jedinečná nemovitost nabízí široké možnosti využití – ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, podnikání nebo jako investice s výnosem. Hlavní přednosti nemovitosti: • Celková užitná plocha 403 m² • Pozemek o rozloze 1389 m² (z toho 1226 m² zahrada) • 4 samostatné bytové jednotky • 2 nezávislé vchody – možnost oddělit přízemí jako samostatnou jednotku • Soukromí – dům sousedí s lesem, kde se nebude stavět • Aktuálně část domu pronajata – možnost okamžitého výnosu Dispozice a výměry: • 1.PP – 42,3 m²: sklepní prostory • 1.NP – 117,4 m²: • Byt 1 (fialová): 2+kk, 40 m² – neprůchozí pokoj, kuchyňský kout, sprcha, WC • Byt 2 (modrá): 2+kk, 47,6 m² – obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, chodba • Technická místnost - kotel (žlutá): 14 m2 – kancelář/ recepce/ technická místnost. • 2.NP – 128,1 m²: Byt 3 (červená): byt 3+1, 111,3 m² – kuchyň, 3 pokoje (jeden se vstupem na balkón), koupelna s podlahovým vytápěním, sprchový koutem a přípravou na vanu, oddělená toaleta, technická místnost, chodba • 3.NP – 115,1 m²: Byt 4 (fialová): podkrovní byt 1+kk (77,6 m²) s krbem, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, a půdní prostor. Technické informace: • Vila z roku cca 1919, průběžně rekonstruována v posledních 5 letech • Podlahy: dřevo a dlažba, okna: dřevěná špaletová • Vytápění a teplá voda: plynový kondenzační kotel (Bosch, stále v záruce) • Inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina • Odpad řešen septikem – pohodlně přístupný z příjezdové cesty • Na pozemku se nachází vlastní studna (nyní nefunkční) Lokalita – Praha 10, Hostivař: Oblíbená lokalita s výbornou dopravní dostupností i přírodou: • 10 min pěšky vlakové nádraží Praha – Hostivař • 10 min pěšky tramvaj i autobus • Rychlé napojení na hlavní tahy – Průmyslová, Švehlova, Jižní spojka • Veškerá občanská vybavenost – školky, školy, lékaři, OC Vivo Hostivař, Lidl • Přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou v blízkosti – ideální pro procházky, běhání, cyklistiku Unikátní nemovitost se širokým využitím, výjimečnou lokalitou u lesa a výbornou dostupností do centra Prahy. Ideální jako domov pro více generací, podnikání i investici. Těším se na viděnou! Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky na 608 180 867, Ing. Martina Popenková. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.