Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 59 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk/L, 59 m², ul. Sokolovská, Pardubice - Zelené Předměstí Zprostředkujeme prodej světlého bytu o dispozici 2+kk a celkové výměře 59 m² nacházejícího se ve 3. NP/4NP udržovaného cihlového domu s výtahem. Prostorný byt (50 m²) nabízí vzdušný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici se vstupem na lodžii (2,5 m²), koupelnu s vanou a s toaletou. Vedle bytu na patře je k dispozici komora (3,2 m²) a v suterénu domu je součástí nabídky sklepní kóje (5,3 m²). K bytu lze dokoupit garážové parkovací stání nacházející se v 1. podzemním podlaží domu. Atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností, plná zeleně, sportovních aktivit, v těsné blízkosti lesoparku Dukla. Výborná dopravní dostupnost.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (101525 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
VLTAVÍN REALITY A FINANCE s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 16.04.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-235098

Odhad reálné ceny

5.98 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.79 mil. · váha 53 %
Model z dat 6.21 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 189 Kč/m² → 5.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Dukla, náměstí)
Nádraží
327 m
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno