prodej bytu 4+kk 86 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk, 86 m², Nová Tesla, Pardubice Pardubičky 9.490.000 Kč Exkluzivně nabízíme novostavbu luxusního bytu 4+kk o celkové ploše 86 m² ve vyhledávané lokalitě Pardubice – Pardubičky. Lodžie 8 m² navazující na ložnice 2 koupelny, 2 toalety Vlastní parkování Sklep Součástí kupní ceny je kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči v pořizovací hodnotě 250 tis. Kč. Byt 4+kk se nachází v moderní novostavbě malého tichého domu s 11 byty z roku 2025, ve vilové čtvrti v centru Pardubic, na adrese Nová Tesla 570, Pardubice – Pardubičky. Vysoký standard: dřevěné dubové podlahy, francouzská dřevěná okna, vyšší interiérové dveře… Dispozice a uspořádání: Parkovací stání se nachází jen několik kroků od vchodu do domu. Byt má prostornou vstupní chodbu, ze které je přístup: do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do šatny s přípravou na pračku a sušičku, ze které je samostatně přístupná ložnice a pokoj, oba se vstupem na lodžii, a dále také koupelna s vanou, na samostatnou toaletu s umyvadlem, do koupelny se sprchovým koutem, dvou umyvadlem a další toaletou, a do dalšího pokoje. Byt disponuje dvěma plnohodnotnými koupelnami, což výrazně zvyšuje komfort rodinného bydlení. Nízkoenergetická stavba Dálkové ústřední topení / radiátory Optický internet Boxy na předokenní žaluzie Vysoký standard společných částí domu K bytu je možné dokoupit parkovací stání za cenu 490. 000 Kč nebo si stání pronajmout. Celková cena bytu včetně parkování a sklepa činí 9.980.000 Kč. Krásný byt ve skvělém místě s vysokým standardem bydlení. 

Parametry

Cena: 9.49 mil. Kč (110349 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: jiné Topné těleso: radiátory Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-988265

Odhad reálné ceny

8.12 mil. Kč

rozpětí 6.49 mil. – 9.89 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.11 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.11 mil. Kč (rozpětí 6.55 mil. Kč – 9.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno