Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 52,7 m² , nábřeží Závodu míru v Pardubicích Nabízíme Vám k prodeji byt 2+1, v osobním vlastnictví, o velikosti 52,7 m², se šatnou, komorou a lodžií, s bezbarierovým přístupem, v 10 nadzemním podlaží, panelového domu o 14 podlažích v Pardubicích, Zeleném Předměstí. Dům se nachází v klidném prostředí, urbanisticky uspořádaných panelových domů, nedaleko centra města, s kompletní občanskou vybaveností, dětským hřištěm u domu vycházkovou stezkou kolem Labe, s cyklostezkami, s blízkými restauracemi , sportovišti a mateřskou školkou, školou, nedaleko od polikliniky, obchodního domu Paláce Pardubice, zimního stadionu a dalších. Nádraží v dosahu 15 min chůze, nebo BUS se zastávkami u domu. Vhodné bydlení pro jednotlivce, rodiny s dětmi, nebo jako velmi výhodná investiční příležitost. Parkování v dostatečné kapacitě přímo u domu ve kterém se byt nachází. Prohlídky je možné uskutečnit po domluvě se zprostředkovatelem. Pro více informací kontaktujte makléře. Prohlídky je možné uskutečnit po domluvě i o víkendech.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (94151 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.03.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-975693

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.99 mil. Kč
94 151 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.11 mil. Kč
4.31 mil. – 6.02 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.14 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno