Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pardubice, prodej bytu 2+1 po rekonstrukci o výměře 55 m² + lodžie, sklep Prodej nově zrekonstruovaného bytu 2+1 s užitnou plochou 55 m². K bytu dále náleží lodžie 3,3 m² a sklepní kóje 3,1 m². Celkem tak 55 m² k užívání. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu, který letos projde kompletní revitalizací a zateplením fasády. Během rekonstrukce byly instalovány nové elektrické rozvody včetně přípravy pro trojfázové vedení do kuchyně, nová okna s trojskly, sádrové omítky, vinylová, voděodolná podlaha s integrovanou podložkou, dále nové rozvody pro vodu i odpady, bezpečnostní vchodové dveře do bytu. V koupelně je příprava pro pračku a sušičku. Bezproblémové parkování před domem.

Parametry

Cena
5.14 mil. Kč (93455 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KOVA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 10.03.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-976053

Odhad reálné ceny

5.89 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 7.15 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.91 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.14 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno