Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 132 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nadstandardního bytu 4+kk s velkou terasou, Pardubice Moderní byt s optimálním dispozičním řešením a velmi dobré kvalitě provedení, má dostatek prostoru i potřebné soukromí. Dispozice 4+kk, celková výměra 93,3m². Byt je v posledním nadzemním podlaží kvalitní novostavby zatepleného cihlového domu (Porotherm 40 cm/polystyren 20 cm). Dvě částečně kryté terasy jsou benefitem bytu. Jihozápadně orientovaná (první) o výměře 30,4 m² má dostatek prostoru pro venkovní stolování i relaxaci s výhledem na Pardubice. Východní (druhá) terasa o výměře 8,5 m², může být místem pro víkendovou kávu. Společně s bytovými prostorami máte k dispozici více než 132 m². Interiér bytu je vzdušný a světlý. Velkoformátová okna s izolačními trojskly zajišťují dostatek přirozeného denního světla i potřebné tepelně izolační vlastnosti. Designové propojení obývacího pokoje a kuchyňského koutu je vyřešeno přírodními materiály. Prostory jsou lehce vzájemně opticky odděleny, ale ponechávají nadále i společnou integritu. Řada nestandardních prvků zvyšuje komfort i funkčnost bydlení: ✅ klimatizace v obytných místnostech, ✅ venkovními elektricky ovládanými žaluziemi lze usměrnit nadbytek slunečního svitu i omezit přestup tepla do vnitřního prostoru, ✅ elektrické podlahové vytápění koupelny a předsíně dopřává chodidlům, při chůzi „bosky“, tepelný komfort, ✅ elektrický krb svojí uklidňující iluminací promění chladnější či deštivý den v mentální pohodu a v chladnějším večeru umí přitopit ( Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
11.99 mil. Kč (90833 Kč/m²)
Užitná plocha
132 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 39 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-020-NP11278

Odhad reálné ceny

11.97 mil. Kč
rozpětí 10.72 mil. – 13.69 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.75 mil. · váha 66 %
Model z dat 12.36 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 13.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 044 Kč/m² → 11.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.36 mil. Kč (rozpětí 9.99 mil. Kč – 14.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 13.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Na Haldě)
Nádraží
1537 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno