prodej bytu 1+1 35 m²
Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ ZAŘÍZENÉHO BYTU 1+1 PO REKONSTRUKCI SVITAVY, UL. FELBEROVA Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 1+1 po povedené rekonstrukci, který se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě ve Svitavách na ulici Felberova. Byt o celkové ploše 35 m² je ideální volbou jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár, případně jako skvělá investiční příležitost s potenciálem okamžitého pronájmu bez nutnosti dalších investic. Hlavní přednosti bytu: Byt je po kompletní rekonstrukci a nabízí moderní a čistý interiér. Prodává se kompletně vybavený včetně kuchyňské linky s kombinovanou elektrickou troubou a varnou deskou. K dispozici je moderní zděné jádro se sprchovým koutem a WC. Na podlahách je položena kvalitní plovoucí podlaha a praktická dlažba. Byt má vlastní měřiče energií, což zajišťuje absolutní kontrolu nad spotřebou. Nemovitost je ihned volná k nastěhování nebo k předání novému nájemníkovi. Cena: 2.690.000 Kč plus odměna realitní kanceláře. Jaké jsou výhody bydlení v této lokalitě? Ulice Felberova patří mezi nejklidnější a nejvyhledávanější lokality města Svitavy. Nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení, perfektní dostupnosti služeb i blízkosti přírody. Velkou předností je rezidenční prostředí s minimálním provozem obklopené zelení, která vybízí k procházkám, sportu i relaxaci. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Centrum města je snadno a rychle dostupné pěšky, na kole i autem. Lokalita navíc nabízí dobré parkovací možnosti přímo u domu a příjemnou sousedskou atmosféru. Díky poloze v rámci Svitav je zajištěna také skvělá dopravní dostupnost do okolních měst. Tento byt představuje skvělý poměr ceny, stavu nemovitosti a perfektní adresy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (76857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ACROSS HOME s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-A01282
Odhad reálné ceny
2.30 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 2.75 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.18 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 276 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 595 m (Svitavy, Lány samoobsluha)
- Nádraží
- 1316 m (Svitavy-Lány)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |