prodej bytu 3+1 76 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej prostorného bytu 3+1 s novým balkonem v České Třebové Hledáte prostorný byt v klidné části České Třebové? Už nemusíte. Tak co, není na čase jít do většího a vytvořit si domov přesně podle svých představ? Vítám vás v ulici Příční v České Třebové, kde pro vás mám ke koupi tento slunný byt dispozice 3+1 o celkové výměře 75,60 m². Hlavní přednosti bytu: - Osobní vlastnictví - Původní stav před rekonstrukcí: Vaše největší výhoda. Nemusíte dělat kompromisy s cizím vkusem – upravte si interiér přesně tak, jak jste si vždycky přáli. - Zbrusu nový, velký balkon: Ideální místo, kde si vychutnáte ničím nerušená rána s kávou nebo romantické večery s výhledem do klidné přírody. - Cihlový dům: Tradiční, kvalitní stavba, která zajišťuje skvělé akustické i tepelné vlastnosti. - Nadstandardní úložný prostor: K bytu náleží hned dva sklepy, kam pohodlně uložíte sezónní věci, kola či sportovní vybavení. - Své auto zaparkujete bez starostí přímo před domem. - Skvělá lokalita: Ulice Příční kombinuje to nejlepší z obou světů – nachází se v klidné části města plné zeleně, ale zároveň máte vše potřebné pro pohodlný život na dosah ruky. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, domluvíme si termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (52500 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-115

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

rozpětí 3.44 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 3.72 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.22 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 893 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Česká Třebová, u Kubelků)
Nádraží: 1209 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno