Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 72 m² 3+1 | 72 m² | balkon | klimatizace Mitsubishi | sklep a komora | 5. patro | Polabiny | bez nutnosti rekonstrukce Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 o výměře 72 m² s balkonem, sklepem a komorou v oblíbené pardubické lokalitě Polabiny. Byt se nachází v 5. patře zatepleného panelového domu se dvěma výtahy a je připravený k okamžitému nastěhování. Byt prošel rekonstrukcí a v roce 2023 byl nově vybaven nábytkem, koberci a osvětlením. Je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné větší investice. Velkým benefitem je klimatizace Mitsubishi, která zajišťuje příjemné prostředí i během letních měsíců. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova. Součástí je balkon, sklepní kóje a praktická komora. Interiér nabízí možnost jednoduchého doladění podle vlastního vkusu bez nákladné rekonstrukce. Ve fotogalerii jsou pro inspiraci přiloženy také vizualizace možných moderních úprav interiéru, které ukazují potenciál bytu. Hlavní výhody: ✅ 3+1, 72 m² ✅ balkon ✅ klimatizace Mitsubishi v celém bytě ✅ sklep + komora ✅ zateplený dům ✅ 5. patro ✅ dva výtahy ✅ vybavení z roku 2023 ✅ bez nutnosti okamžitých investic ✅ klidné okolí plné zeleně Lokalita Polabiny patří mezi nejvyhledávanější části Pardubic. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou školu, základní školu, zdravotní středisko, supermarkety, zastávky MHD, sportoviště i cyklostezky. Do centra města se pohodlně dostanete pěšky. Byt je ideální pro rodinu, pár i jako dlouhodobá investice k pronájmu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (81944 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1042778

Odhad reálné ceny

6.33 mil. Kč
rozpětí 5.50 mil. – 7.21 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.27 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.43 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 053 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
367 m (Polabiny, hotel)
Nádraží
1246 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno