Nemovitosti

prodej bytu 3+1 82 m²

Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 82 m² s garáží, dvěma lodžiemi a klidem kousek od Vysokého Mýta Prostor, klid a město na dosah. Byt v Brtči nabízí poctivou dispozici 3+1, dvě lodžie, garáž a příjemné venkovské zázemí jen pár minut od Vysokého Mýta. Pro lepší představu doporučujeme využít VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKU - najdete případně na našich stránkách. K prodeji nabízíme opravdu prostorný byt 3+1 v obci Brteč u Vysokého Mýta. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží a nabízí podlahovou plochu 82,5 m² bez lodžií. Dispozice je praktická: kuchyně, tři samostatné pokoje, velká předsíň, koupelna, samostatné WC, kotelna a sklep. Byt je v původním, ale zachovalém stavu, takže se dá užívat hned, případně upravit podle vlastních představ. Velkým bonusem jsou dvě lodžie, garáž a klidné prostředí vesnice. Ideální volba pro rodinu nebo pár, kteří hledají více prostoru, vlastní parkování a pohodové bydlení mimo ruch města, ale stále s rychlou dostupností do Vysokého Mýta. Největší benefity dispozice 3+1 a plocha 82,5 m² dvě lodžie o celkové ploše 6,8 m² garáž a sklep původní, zachovalý stav s možností úprav klidná obec blízko Vysokého Mýta Přijďte se podívat osobně. Tenhle byt nejlépe ukáže svůj prostor a atmosféru až při prohlídce.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (42561 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EXEKUCNINEMOVITOSTI.CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : garáž Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-00810

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 4.84 mil. · váha 61 %
Model z dat 5.18 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 071 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1733 m (Vysoké Mýto, Svařeň)
Nádraží
3862 m (Džbánov)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno