Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Jablonné nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 62 m² Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 62,2 m², který se nachází ve 3. patře (ze 4) bytového domu v Jablonném nad Orlicí, okres Ústí nad Orlicí. Byt je průběžně udržovaný a v posledních letech prošel několika modernizacemi. Před třemi lety byly vyměněny okna, přebroušeny parkety, kompletně vymalováno a vyměněn sprchový kout a umývadlo. Elektroinstalace je v mědi. Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka včetně myčky nádobí a sporáku a také vestavěné skříně v ložnici a chodbě. Podlahová plocha bytu činí 62,2 m², dále k bytu náleží balkón o výměře 2,2 m² a sklepní prostor o výměře 5,1 m². Součástí domu jsou rovněž společné nebytové prostory, kde je k dispozici sušárna, kolárna, společenská místnost a místnost se dvěmi sdílenými sušičkami. Bytový dům byl postaven v roce 1970. V minulém roce proběhla rozsáhlá rekonstrukce společných prostor domu (elektroinstalace, vodovodní potrubí, před třemi lety okna). Parkování je možné přímo před bytovým domem, kde je k dispozici parkoviště pro obyvatele. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (54677 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1043950

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 3.74 mil. · váha 56 %
Model z dat 4.36 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 280 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1997 m (Sobkovice, kostel)
Nádraží
1015 m (Jablonné nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno