Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 41 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1,5+kk 40 m² Rezidence Karlovina nabízí bydlení s výbornou dostupností do centra Pardubic. Moderní městské bydlení téměř v centru, jen pár kroků od divadla. Komfortní byty s možností parkování a vlastními venkovními prostory doplňuje skvělá dostupnost služeb, kultury, zeleně i MHD. Ideální volba pro ty, kteří chtějí žít ve městě, mít vše po ruce a zároveň si užívat kvalitní bydlení. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1,5+kk s celkovou výměrou 40,68 m² z toho balkón o velikosti 2,7 m². Součástí ceny je také sklepní kóje umístěná v 1. PP o velikosti 1,17 m², která je pohodlně přístupná výtahem přímo od bytu. Výhody bytu zahrnují: - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, restaurace) - Architektonicky nadstandardní rezidenční projekt s důrazem na kvalitu provedení a koupelnového vybavení - Komfortní vytápění pomocí designových radiátorů a kvalitní izolační trojskla - Uzavřený soukromý vnitroblok se zelení, místem pro posezení, grilováním a dětským hřištěm - Možnost parkování ve vnitrobloku nebo z ulice Jiráskova (není zahrnuto v ceně) - Originální, místy atypické dispozice bytů - Zastávka MHD přímo u Rezidence Karlovina - Solární panely a řízené větrání s rekuperací Rezidence Karlovina je v docházkové vzdálenosti od: - Pernštýnské náměstí – historické centrum s atmosférou - Třída Míru – obchodní a společenská tepna města - Masarykovo náměstí – dynamická oblast s širokou nabídkou služeb - Východočeské divadlo a parkovací dům Přímo v rezidenci navíc vznikne kavárna Café Karlovina, kde si můžete vychutnat kávu a setkat se s přáteli, aniž byste museli opustit pohodlí svého domova. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme. Cena nemovitosti zahrnuje právní servis a neplatíte provizi, protože byt kupujete přímo od developera CFIG Real Estate. V nabídce jsou byty o dispozicích 1+kk, 1,5+kk a 2+kk, navržené s důrazem na funkční uspořádání a komfort městského bydlení. Více informací naleznete na našich webových stránkách. Máte zájem o jakýkoliv byt z naší nabídky? Neváhejte nás kontaktovat, s výběrem Vám rádi poradíme a vysvětlíme Vám celkový proces výstavby. Nabídka je součástí developerského projektu Rezidence Karlovina .

Parametry

Cena
5.48 mil. Kč (133634 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CFIG Real Estate a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230-400V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-KA610

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.24 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.53 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 705 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.48 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Karla IV.)
Nádraží
708 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno