Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 749 m²

Vítejte v pražských Modřanech – místě, kde se potkává klid přírody s výhodami velkoměsta. Ranní káva na zahradě, odpoledne na kole podél Vltavy a večer v tichu domova… Přesně tak může vypadat váš nový život v rodinném domě, který vám kromě pohodlného bydlení nabídne i zajímavou příležitost k podnikání přímo na vlastním pozemku. Dům stojí na pozemku o velikosti 749 m² a už na první pohled je jasné, že jeho velkou předností je právě prostor a variabilita využití. Dům, který se přizpůsobí vašim plánům: Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí v roce 2010 (zateplení, střecha, okna, koupelna) a dnes nabízí komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Zároveň ale otevírá dveře fantazii – můžete ji modernizovat podle vlastních představ, rozšířit stávající dispozici a vytvořit ještě prostornější domov, nebo se pustit do výstavby zcela nového domu podle vlastního projektu. Tohle není jen dům. Je to příležitost. Prostor pro rodinu i podnikání: Dům má dvě podlaží a částečné podsklepení, celková užitná plocha je 150 m². Na pozemku je dostatek místa pro parkování, vjezd je řešen automatickou bránou. K dispozici je garáž a praktická dílna, která může sloužit jako zázemí pro podnikání, servis, ateliér nebo hobby prostor. Ať už hledáte rodinné bydlení, nebo kombinaci bydlení a práce, tady máte ideální podmínky. Místo, kde vás to bude bavit: Velkou výhodou je i samotná lokalita. Modřany patří mezi vyhledávané části Prahy – a není divu. Jen pár minut od domu najdete Modřanskou rokli, cyklostezku podél Vltavy, lesoparky i další možnosti pro sport a relax. Zároveň máte v dosahu kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i restaurace – a rychlé spojení do centra Prahy autem i MHD. Technické parametry: Dům byl stavěn majitelem pro vlastní potřebu s důrazem na kvalitu a dlouhodobé užívání. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a k dispozici je také optický internet. Parkování je řešeno velmi komfortně – pod střechou zaparkujete až 3 auta, další 4 vozy pak na pozemku, přičemž všechna mohou nezávisle vyjíždět. Součástí domu je také kamerový systém. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je elektřina (230 V, 400 V) a plynovod. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s radiátory, ohřev vody bojler. Dům je cihlový, má dvě nadzemní podlaží, částečné podzemní podlaží a byl kolaudován v roce 1963. Kompletní klempířské práce jsou provedeny v mědi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.