Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej světlého bytu 3+1 s lodžií, 72 m² – Pardubice, ulice Lonkova Nabízím k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem v žádané a klidné lokalitě Pardubice – Lonkova ulice. Byt má podlahovou plochu 72 m² a působí čistě, udržovaně a vzdušně. Velkou výhodou je praktická dispozice, zděné jádro, lodžie situovaná u obývacího pokoje a také zavedený plyn. Bytový dům prošel revitalizací, má opravené zábradlí na lodžii a aktuálně je plánováno také zateplení domu. Vstup do domu je bezbariérový, k dispozici jsou dva vchody, výtah, sklep, kolárna i kočárkárna. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí oblíbenou dispozici 3+1, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlné zázemí pro pár. Součástí bytu je: • obývací pokoj se vstupem na lodžii • kuchyně • ložnice • další samostatný pokoj • koupelna se zděným jádrem • samostatné WC • sklep Vytápění je řešeno ústředním dálkovým vytápěním. Lokalita Lonkova ulice patří mezi klidné a velmi praktické lokality v Pardubicích. Za domem se nachází dětské hřiště, v blízkosti je oblíbený rybník Bajkal a okolí nabízí dostatek zeleně i příjemné prostředí pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti je mnoho škol, školek, obchodů a veškerá občanská vybavenost, díky čemuž je tato lokalita ideálním místem pro rodinu. Velkou výhodou je také skvělá dostupnost do centra Pardubic – pěšky se dostanete do centra přibližně za 5 minut. U domu je možné bezplatné parkování. Vlastnictví a financování Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví, s možností převodu do osobního vlastnictví. Anuita činí pouze 20.000 Kč. V případě potřeby hypotečního úvěru Vám ráda pomohu se zajištěním financování. Pokud je byt převoditelný do osobního vlastnictví do jednoho roku, banky tuto situaci umí standardně řešit. Tento byt je vhodný pro klienty, kteří hledají světlé, čisté a praktické bydlení v klidném místě s výbornou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a zázemím pro rodinný život. Energetický štítek ještě před zateplením je C PRO VÍCE INFORMACÍ MNE KONTAKTUJTE

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (87500 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Štěpánka Mimrová

Vybavení a sítě

Lodžie : západ Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-01072026

Odhad reálné ceny

5.59 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 6.34 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.53 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.69 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 833 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
435 m (Stavařov)
Nádraží
1328 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno