Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 74 m², Pardubice Nabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný byt o výměře 74m², který se nachází v menším činžovním domě s nízkým počtem bytových jednotek. Díky tomu nabízí bydlení dostatek soukromí a klidnou atmosféru. Velkou výhodou jsou dvě parkovací stání přímo na pozemku u domu, která jsou součástí nabídky. Obyvatelé domu mají dále k dispozici společnou zahradu, ideální k relaxaci i setkávání s rodinou či přáteli. Na zahradě se nachází udržovaný altán s možností grilování. Samotný byt je vzdušný a dispozičně dobře řešený, nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investicí. Dům má také vlastní sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s benefity rodinného domu, jako je zahrada a parkování, ale zároveň chtějí zůstat v bytové jednotce s nízkými provozními náklady. Rádi Vám nabídneme komplexní služby. Poskytneme vám podrobné informace o možnostech financování, vysvětlíme Vám celý proces převodu nemovitosti a bezplatně zajistíme právní služby, bankovní úschovu a další nezbytné náležitosti spojené s převodem nemovitosti do Vašeho vlastnictví. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaše dotazy a věříme, že nabízené nemovitosti splní všechna Vaše očekávání v rámci ideálního bydlení v přírodě, s výhodami městské infrastruktury na dosah.

Parametry

Cena
5.59 mil. Kč (75541 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-85307

Odhad reálné ceny

7.01 mil. Kč
rozpětí 5.85 mil. – 8.00 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 6.79 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.42 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 691 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.42 mil. Kč (rozpětí 5.99 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Dražkovice)
Nádraží
1085 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno