Nemovitosti

prodej bytu 1+1 41 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 41 m² Bartoňova, Pardubice-Studánka Zprostředkujeme prodej bytu o dispozici 1+1 o celkové výměře 41 m², který se nachází v 7. patře panelového domu na sídlišti Dubina, v ulici Bartoňova v Pardubicích. Nabízíme Vám možnost vlastního bydlení nebo i případně výhodné investice. . Byt je po dřívější rekonstrukci (2010), při které došlo k vyzdění jádra s novými rozvody vody a elektřiny. Koupelna je s vanou i sprchovým koutem. Podlahy PVC a dlažba. Dispozice bytu : kuchyň: 13,41 m², pokoj: 16,32m², předsíň: 5,30m², koupelna s toaletou 8,85 m2a sklep: 1,50 m². K bytu náleží na patře společná komora a v přízemí domu sklep. Dům je po kompletní revitalizaci, k dispozici dva výtahy a dvě kolárny. Lokalita Dubina, je velmi vyhledávaná, pro svoji veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Jsou zde MŠ, ZŠ, dětská i sportovní hřiště, obchody, služby, zdravotnické středisko, několik restaurací a cukráren. Parkování možné v okolí domu. Koupi bytu je možno financovat hypotéčním úvěrem. Zveme Vás na prohlídku.

Parametry

Cena
4.12 mil. Kč (100488 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Právní Realitní Holding, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-151

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 4.52 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.91 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.27 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 463 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.12 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Dubina, točna)
Nádraží
1811 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno