prodej bytu 3+1 75 m²

Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 75m² s lodžií, 75 m², Chmelova - Vysoké Mýto Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 o velikosti 75 m² v 2. patře cihlového domu s výtahem, v klidné lokalitě plné zeleně. Co vás zaujme na první pohled: Velkorysá lodžie s výhledem do zeleně - ideální místo pro odpočinek i posezení u kávy. Skvělá dispozice - všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajistí dostatek soukromí. Dva prostorné sklepy - dostatek úložného prostoru. Kolárna a sušárna v domě - praktické vybavení, které ocení každá domácnost. Kamerový systém - vyšší bezpečí a klidné bydlení. Nízké měsíční náklady díky dobře fungujícímu SVJ. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu - můžete se ihned nastěhovat, nebo si jej postupně zrekonstruovat podle vlastních představ. Součástí nabídky jsou také vizualizace, které ukazují moderní potenciál tohoto bytu. Proč právě tento byt: Výborná lokalita - veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti (školka, škola, obchody, lékař, MHD). Klidná ulice plná zeleně a příjemné sousedství. Cihlový dům s výtahem, kolárnou a sušárnou. Skvělá příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i pro investici. Zajišťujeme též financování - rádi vám pomůžeme s výběrem nejvýhodnější hypotéky. V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo rovnou domluvení osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (59867 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 22.05.2025 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-228949

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč

rozpětí 4.27 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 4.69 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.64 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 467 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
Nádraží: 360 m (Vysoké Mýto)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno