prodej bytu 3+1 78 m²

Kameničná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 v Kameničné u Žamberka 3+1 kousek od Žamberka? Vítejte v Kameničné. Byt má velkorysou plochu 78 m² a nachází se v nejvyšším patře. Co to znamená pro vás? Maximální klid. Žádné dupání nad hlavou, jen ticho a soukromí. Dispozice je vymyšlená chytře. Dva pokoje jsou neprůchozí, takže děti i rodiče mají svůj vlastní svět. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj, ze kterého vyjdete na balkon. Ten má 4 metry čtvereční a je to ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax. K bytu samozřejmě patří i prostorný sklep pro všechno vaše vybavení. Lokalita Kameničné je ideální pro váš aktivní život. Do Žamberka dojedete autem za 5 minut, do Rychnova nad Kněžnou je to necelých 20 minut a pokud milujete hory, sjezdovky v Říčkách nebo v Deštném máte doslova za humny. Zkrátka je to skvělé místo pro život. Je tu klid, bezpečí pro děti a příroda na dosah ruky, a přitom máte školu, nákupy i práci v Žamberku doslova za rohem. Pokud hledáte poctivý rodinný byt za rozumnou cenu, jste tady správně. Větší detail můžete vidět na fotkách, videu a virtuální prohlídce. Ráda vám byt ukážu na osobní prohlídce. Na viděnou v Kameničné. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (25640 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 26.04.2026 Elektřina: 230V PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: beton Roční spotřeba energie: 204 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1950 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-980471

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 3.66 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.42 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno