Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 32 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garsonky se zahradou v České Třebové Hledáte útulné bydlení v centru města, ale nechcete přicházet o klid a možnost relaxace na čerstvém vzduchu? Nabízíme k prodeji garsonku v osobním vlastnictví o výměře 32 m². Hlavní přednosti nemovitosti: - Dispozice & Výměra: 32 m² v osobním vlastnictví, 4. nadzemní podlaží bez výtahu - Společná zahrada / Zeleň: Přestože se byt nachází v samotném centru města, k dispozici je přilehlá zahrada plná zeleně, kterou můžete plně využívat. - Velkorysé úložné prostory: Byt disponuje sklepní kójí a venkovní kójí, takže o úložné prostory nebudete mít nouz - Vybavení: Světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna s vanou a toaletou. Lokalita: Byt se nachází v samotném srdci České Třebové. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, služby a školy. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte mě kontaktovat. Mějte se fajn.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (77812 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-123

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 2.70 mil. · váha 46 %
Model z dat 2.36 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 361 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Česká Třebová, zdravotní středisko)
Nádraží
943 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno