prodej bytu 2+1 60 m²
Třemošnice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 60 m² se sklepem 3 m², Třemošnice Třemošnice, malebné město ležící na úpatí CHKO Železné hory, nabízí ideální spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností občanské vybavenosti i dopravního spojení. Právě zde Vám nabízíme ke koupi zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 60,2 m², který se nachází v 1. zvýšeném podlaží revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem. V případě potřeby je možné byt jednoduše upravit na dispozici 3+kk. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byly v ložnici a obývacím pokoji vyměněny podlahy, podklad byl vyrovnán stěrkou a následně byly položeny nové plovoucí laminátové podlahy v moderním dekoru dub. Rekonstrukcí prošla také koupelna, kde byla instalována nová sprchová vanička, sprchová baterie, umyvadlo, umyvadlová baterie i zrcadlo s integrovaným osvětlením. V celém bytě bylo vyměněno osvětlení a interiér byl kompletně nově vymalován. K bytu náleží plně uzamykatelná sklepní kóje o přibližné výměře 2,5 m² umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Samotný bytový dům je po celkové revitalizaci – disponuje novou zateplenou fasádou a plastovými okny s dvojskly. Samozřejmostí je zavedený optický internet od společnosti CETIN, který zajišťuje rychlé a stabilní připojení pro práci i zábavu. Byt je vytápěn vlastní domovní plynovou kotelnou, která zajišťuje i ohřev TUV. Náklady na byt jsou 1.083 Kč fond oprav a 3.500 Kč na ostatní služby. Město Třemošnice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, lékaře, obchodů, restaurací i sportovního vyžití. Díky své poloze v těsné blízkosti CHKO Železné hory poskytuje skvělé podmínky pro milovníky přírody, turistiky či cyklistiky. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou s přímým napojením na okolní města, jako jsou Čáslav či Chrudim, odkud je dále snadná dostupnost do Pardubic nebo Prahy.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (54833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- AIO Group, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1980
Číslo zakázky: IDNES-00113
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
54 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.14 mil. Kč
2.72 mil. – 4.14 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
3.10 mil. · váha 39 %
Model z dat
3.08 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
5.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 688 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Třemošnice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 311 m (Třemošnice)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |