Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 62 m² Nabízím k prodeji světlý a útulný 2+1 byt v panelovém domě na sedmém patře se sedmi podlažími, který se pyšní velmi dobrým stavem a osobním vlastnictvím. Byt o celkové ploše 62 m² je situován v budově označené energetickým štítkem A, což potěší i ty, kteří hledají úsporné a ekologicky šetrné bydlení. Interiér bytu je částečně vybaven, což poskytuje dostatek prostoru pro vlastní kreativní úpravy a zařizování podle představ nového majitele. Nemovitost disponuje praktickými řešeními, jako je výtah, bezbariérový přístup a možnost parkování přímo u domu. K bytu náleží také balkón o ploše 4,2 m², kde lze vychutnat příjemné chvíle na čerstvém vzduchu, a sklep o ploše 1,5 m², který nabízí dodatečné úložné prostory. Díky své poloze a modernímu řešení dispozic je tento byt ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s veškerými potřebnými službami v dosahu. Koupelna po rekonstrukci , nová elektrika v koupelně a kuchyni. Balkony před rekonstrukcí v roce 2027. Na byt není veden žádný dluh ani zástavní právo. Nastěhování květen 2027 nebo sleva při prodeji a možnot dobydlení do odstěhování V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (57258 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1048112

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.28 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 943 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
470 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží
1311 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno