prodej bytu 3+kk 58 m²
Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Slunný startovací byt 3+KK s vlastním parkováním, zahradou a školou hned přes ulici Proseč Slunný startovací byt 3+KK s vlastním parkováním, zahradou a školou hned přes ulici – Proseč - Vlastní vyhrazené parkovací místo přímo u domu a podíl na zahradě pro váš volný čas. - Celodenní slunce a úspora tepla díky jižní orientaci všech oken a instalovaným plastovým oknům. - Perfektní dostupnost: Základní škola leží přímo přes silnici a na náměstí dojdete za necelou minutu. Hledáte své první společné bydlení, kde nebudete muset řešit večerní hledání parkovacího místa ani stísněné prostory blokových sídlišť? Tento prosvětlený byt o dispozici 3+KK v obci Proseč nabízí ideální start pro mladé páry. Interiér bytu prošel částečnou obnovou – k dispozici máte novou kuchyňskou linku, čerstvou výmalbu a plovoucí podlahy. Koupelna a samostatné WC zůstaly v původním udržovaném stavu, což vám dává skvělou příležitost zrealizovat modernizaci přesně podle vlastních představ. Díky novému elektrickému kotli a plastovým oknům navíc máte spotřebu energií plně pod kontrolou, přičemž je zde i možnost změny vytápění na plyn. Velkým benefitem je venkovní vyžití – k bytu náleží podíl na zahradě, která je ideální pro grilování či odpočinek. Technická data a parametry - Dispozice: 3+KK - Užitná plocha: cca 58 m² - Vlastnictví: Osobní - Podlaží: 1. patro (2. NP) - Příslušenství: 2× sklep, spoluvlastnický podíl na pozemku (zahrada a 1 parkovací stání) - Orientace a okna: Jih (všechna okna), okna jsou plastová - Vytápění a voda: Nový elektrický kotel (možnost zavedení plynu), elektrický bojler Lokalita Obec Proseč u Skutče nabízí bydlení v dotyku s přírodou a s potřebnou občanskou vybaveností. Základní školu máte přímo přes silnici, což v budoucnu ušetří spoustu času, a na hlavní náměstí s obchody a službami dojdete za pár desítek vteřin. Jestliže vás tato nabídka zaujala, ozvěte se a zašlu vám odkaz na webovou stránku nemovitosti, kde najdete více informací. Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (58448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ing. Jan Jelínek
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-48
Odhad reálné ceny
3.91 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 4.88 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.67 mil. · váha 52 %
Model z dat
4.07 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
5.83 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 313 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1094 m (Proseč, Záboří)
- Nádraží
- 6102 m (Krouna zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |