prodej bytu 2+kk 44 m²
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu 44 m² - Dolní Morava Apartmán 2kk v budově Aparthotel, resort Czarna Góra, nabízí příjemné ubytování s přímým přístupem na soukromou zahradu — výjimka, kterou má jen hrstka pokojů v celém komplexu. Dispozice zahrnuje ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s navazujícím přístupem na zahradu. Apartmán se nachází v přízemí. Nábytek a vybavení jsou součástí ceny. • Výměra: 43,90 m² • Dispozice: 2kk • Patro: přízemí • Rok výstavby: 2019 • Parkování: vlastní podzemní parkovací stání • Měsíční poplatek SVJ, teplo, vodu, internet, elektřinu a úklid ve společných prostorech: 1 403 PLN • Společné prostory: wellness, masáže, dětská herna, bar, restaurace, lyžárna, konferenční místnost Lokalita Resort Czarna Góra leží na úpatí masivu Kralický Sněžník. Oblast nabízí celoroční vyžití — sjezdové tratě, turistické stezky i cyklotrasy. Česko-polská státní hranice vzdálena 8 km. Správu apartmánu při krátkodobém pronájmu zajistíme prostřednictvím prověřené správcovské firmy — úklid, údržba a check-in/out hostů. Kontaktujte nás pro podrobnější podklady nebo domluvení prohlídky. V lokalitě máme k dispozici i další apartmány v různých dispozicích.
Parametry
- Cena
- 2.97 mil. Kč (67500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- OTROŠINA Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2019
Číslo zakázky: IDNES-00916
Odhad reálné ceny
4.55 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 5.90 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
3.32 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.19 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 407 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Dolní Morava, Krčma)
- Nádraží
- 2287 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |