Nemovitosti

prodej bytu 3+1 77 m²

Choceň · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Choceň Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v Chocni, ulice Revoluční. Nabízíme Vám byt o dispozici 3+1 se započitatelnou podlahovou plochou 77,77 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného a zatepleného bytového domu v jedné z oblíbených částí Chocně. Byt prošel po koupi kompletní rekonstrukcí a dnešnímu majiteli sloužil jako pohodlné rodinné bydlení. Po vstupu do bytu se dostáváme do prostorné chodby, která propojuje všechny místnosti. Odtud vstupujeme do světlého obývacího pokoje, který tvoří přirozené centrum celého bytu a nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Dále zde najdeme dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Samostatná kuchyně nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a navazuje na praktické uspořádání celého bytu. Velkým benefitem jsou lodžie i balkon, díky kterým si můžete užívat ranní kávu, večerní posezení nebo jen chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci. Vytápění také vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Budete si tak sami regulovat spotřebu energií a nejste závislí na centrálním vytápění. Samotný bytový dům je zděný, zateplený a osazen plastovými okny. Měsíční náklady jsou velmi příznivé. Platba do společenství vlastníků činí přibližně 1.800 Kč měsíčně, k tomu je potřeba připočítat náklady na elektřinu a plyn dle vlastní spotřeby. Lokalita Revoluční patří mezi vyhledávané části Chocně. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i vlakové nádraží. Výborná dopravní dostupnost do Pardubic, Ústí nad Orlicí i Hradce Králové je samozřejmostí. Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, prošel kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování, rád Vás provedu osobně.

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (67403 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
JOCHreality

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel, centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-8788

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč
rozpětí 4.66 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 5.48 mil. · váha 51 %
Model z dat 5.01 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 139 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
676 m (Choceň, Lhota)
Nádraží
811 m (Choceň)
Pardubice hl. n.
44 min · 1 přestup
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno