Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 4739 – Byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 64 m² je umístěn ve 2. patře bytového domu s výtahem. Byt je po částečné rekonstrukci, která zahrnovala výměnu elektroinstalace a rozvodů vody v kuchyni i v koupelně a osazení plastových oken. Stávající dispozice nabízí vstupní chodbu, kuchyň, koupelnu s WC, balkon a tři obytné pokoje (každý se samostatným vstupem z chodby – což je velmi praktické pro případ, že bude byt pronajímán). Konstrukční systém domu (T03 B) však v případě potřeby umožňuje velkou variabilitu vnitřního dispozičního uspořádání. Součástí je samostatná sklepní kóje. Nemovitost je kompletně vyklizená a připravená k okamžitému využití. V případě zájmu volejte makléře.

Parametry

Cena
5.55 mil. Kč (86719 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Global Reality Hradec Králové, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4739

Odhad reálné ceny

6.10 mil. Kč
rozpětí 5.38 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.82 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.68 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 875 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Polabiny, točna)
Nádraží
1440 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno