prodej bytu 3+1 99 m²
Nasavrky · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
3+1 se 2 lodžiemi a garáží Prodej prostorného bytu 3+1 s garáží, 99,5 m² – Nasavrky, ul. Nad Nádrží, okres Chrudim Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 99,5 m², nacházející se ve 2. patře zděného bytového domu ve městě Nasavrky, ulice Nad Nádrží, okres Chrudim. Bytový dům má celkem 6 bytových jednotek, což zajišťuje klidné bydlení a příjemné sousedské prostředí. Dispozice bytu je velmi praktická – všechny pokoje jsou neprůchozí a mají samostatné vstupy z chodby. Na chodbě se nachází také vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. V bytě již proběhly některé technické úpravy: plastová okna výměna plynového kotle s ohřevem vody (r.2017) rozvody vody a odpadů v plastu K bytu náleží: dvě prostorné lodžie dva sklepy garáž v přízemí domu – je součástí prodeje Orientace bytu na jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla. Bytový dům je průběžně udržovaný v dobré technické kondici. Měsíční náklady na bydlení velmi příznivé a činí cca 2 500 Kč včetně fondu oprav + elektřina a plyn. Nasavrky jsou menším městem v krásné přírodě Železných hor s kompletní základní občanskou vybaveností – nachází se zde škola, školka, obchody, lékaři, restaurace, benzínová stanice a další služby. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Chrudimi a Pardubic. Energetická náročnost budovy: G (PENB zatím nedodán). Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (43333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Alena Petric
Vybavení a sítě
Lodžie : jihovýchod
Parkování : garáž , parkování na ulici
Celková plocha: 102 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena parkování: 100 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 100 Kč
Občanská vybavenost: kompletní
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-033365
Odhad reálné ceny
5.90 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 7.17 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 10 km)
5.59 mil. · váha 29 %
Model z dat
5.79 mil. · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
9.95 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 466 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1044 m (Nasavrky, Ochoz)
- Nádraží
- 8421 m (Zaječice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |