prodej bytu 3+kk 69 m²
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, 69 m², Dolní Morava - Velká Morava Prodej prostorného apartmánu 3+kk, 69 m², ve 3. podlaží cihlového apartmánového domu v klidné části obce Dolní Morava, části Velká Morava. Byt je v dobrém stavu, nabízí komfortní dispozici a díky tomu, že se prodává vybavený, je připraven k okamžitému užívání. Pouhých 5 minut autem od apartmánu se nachází ski areál, který je ideální pro lyžování, běžky i snowboard. V létě turistika, lanovka, Mamutí horská dráha a adrenalin park. Nádherné výhledy si můžete užít na Stezce v oblacích nebo na Sky Bridge 721 - nejdelším visutém mostě pro pěší. Pokud si chcete užít odpočinku a zrelaxovat mezi aktivitami můžete vyrazit do blízkého Melori aqua & spa. Těšit se zde můžete na relaxační bazény i originální park pro děti, sauny a mnoho dalšího. Rozsáhlý areál nově otevřel 31. ledna 2026. Skvělá volba pro rekreaci, trvalé bydlení či investici. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 5.30 mil. Kč (76812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-936014
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 5.30 mil. Kč | -11.5 % |
| 24.08.2026 | 5.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.30 mil. Kč
76 812 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.39 mil. Kč
3.96 mil. – 7.21 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
5.84 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.66 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.51 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 596 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 83209 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Dolní Morava, kaple)
- Nádraží
- 1441 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 5.99 mil. → 5.30 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |