prodej bytu 2+1 62 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 62 m², Česká Třebová, ul. Křib Nabízíme ke koupi byt 2+1 o rozloze 62 m² v klidné části města Česká Třebová. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s jedním podzemním podlažím. Bytová jednotka v družstevním vlastnictví prošla částečnou rekonstrukcí a je ve velmi zachovalém stavu. Byt zahrnuje dvě prostorné místnosti a samostatnou kuchyň s dostatkem místa pro pohodlné vaření. Dispozice je praktická a dobře využitelná. V rámci domu jsou k dispozici také společné prostory včetně kolárny a k bytu náleží samozřejmě i sklep. Kabelová televize, internet. Výhodou tohoto domu je bezbariérový přistup. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. V případě zájmu kontaktujte makléře. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista. 

Parametry

Cena: 3.57 mil. Kč (57581 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 9 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-934196

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.57 mil. Kč

57 581 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

2.69 mil. – 3.64 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 3.09 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 859 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 446 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
10.09.2026	znovu v nabídce
10.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno