prodej bytu 2+kk 52 m²
Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Wagnerův mlýn Luxusní apartmán 2+kk se zahradou v srdci Červené Vody Představujeme vám krásný apartmán o dispozici 2+KK v rámci unikátního projektu Wagnerův mlýn, který spojuje historické kouzlo s moderním bydlením. Tento konkrétní apartmán nabízí velikost 55 m², který se skládá z předsíně, komory/šatny, koupelny s toaletou, ložnice a obývacího pokoje s kuchyní. Je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s přímým přístupem k přírodě. K apartmánu navíc náleží vlastní zahrada o rozloze 21 m², kde si můžete užít klidné chvíle na čerstvém vzduchu nebo ji využít pro zahradničení. Apartmán je již hotový a připravený k okamžitému využívání, což znamená, že se můžete i hned nastěhovat nebo jej začít využívat jako skvělou investiční příležitost. Prostor je navržen s maximálním důrazem na detail a použití prvotřídních materiálů, což zajišťuje nejen vysoký standard bydlení, ale i dlouhou životnost a snadnou údržbu. V apartmánu najdete například podlahové topení, přípravu na elektrické venkovní žaluzie a klimatizaci. Dále je také možnost dokoupit venkovní kryté či nekryté parkovací stání. Wagnerův mlýn se nachází v malebné oblasti Červená Voda, která je plná přírodních krás a kulturních památek. V zimě si užijete lyžování v blízkém Skiresortu Buková hora, zatímco v létě se můžete vydat na cykloturistiku nebo pěší túry s nádhernými výhledy z rozhledny Křížová hora. Okolí nabízí i mnoho historických atrakcí, jako je Vojenské muzeum v Králíkách nebo poutní místo Hora Matky Boží. Tento apartmán se zahradou je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení a zároveň moderní luxus. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného apartmánu ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 4.17 mil. Kč (80214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 03.09.2024
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 21 m 2
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-964763
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.17 mil. Kč
80 214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.69 mil. Kč
4.76 mil. – 6.66 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.94 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.76 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 23:32
Nový bezbariérový apartmán 2+kk o výměře 55 m² v projektu Wagnerův mlýn v Červené Vodě nabízí vlastní zahradu a moderní standard včetně klimatizace. Je připraven k okamžitému užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- podlahové topení
- prislusenstvi
- zahrada 21 m2, komora/šatna
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 136 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |