prodej bytu 1+kk 27 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Bytová jednotka v rodinném domě, 1+kk, společná terasa a zahrada, sklep, klidní část Moravská Třebová – ul. Josefská Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 1+kk o užitné ploše 26,7 m² ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v klidné části Moravské Třebové kousek od centra. Základní parametry dispozice 1+kk plocha bytu 26,7 m² k tomu společná terasa do vnitrobloku, společná zahrada, vlastní sklep Dispozice obývací prostor s kuchyňským koutem koupelna se sprchovým koutem a WC Stav - zrekonstruovaná bytová jednotka v roce 2020, nyní bez investic, dlouhodobě pronajatá spolehlivému nájemníkem, vhodná na investici Podlahy: plovoucí + dlažba Topení: vlastní přímotopy Kuchyně: na míru, se spotřebiči Bytový dům (vedený jako rodinný dům) Dům cihla 45 cm, je průběžně revitalizován: nová střecha úpravy společných prostor nové stupačky nové vstupní dveře Úložné prostory zděný sklep další společné prostory jako kolárna Parkování je možné přímo u domu v klidné ulici. Lokalita Klidná část Moravské Třebové, kompletní občanská vybavenost školy a školky ve městě Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (65185 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 25 m 2 Datum nastěhování: 24.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-B18059MV

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	1.76 mil. Kč	-11.6 %
24.08.2026	1.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.07 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 1.99 mil. → 1.76 mil.
24.08.2026	přidáno