Nemovitosti

prodej bytu 2+1 45 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 45 m² Studentská, Přelouč Hledáte vlastní bydlení, nebo investiční byt, který můžete bez větších starostí pronajímat? Pak by Vás mohl zaujmout tento útulný byt o dispozici 2+1 a výměře 45 m, který se nachází v 1. patře zatepleného bytového domu s výtahem ve vyhledávané části Přelouče - ve Studentské ulici. Byt prošel v roce 2008 částečnou rekonstrukcí, při které byla nově vyzděna stěna mezi kuchyní a koupelnou, rozvedena nová elektřina v koupelně a kuchyni, rekonstruováno vodovodní a kanalizační potrubí.. Velkou výhodou je orientace všech oken na jih, která zajišťuje dostatek denního světla po celý den a vytváří v bytě příjemnou atmosféru. Součástí kuchyně je plynový sporák a nechybí ani prostorná spíž, která nabídne dostatek místa pro uložení potravin i dalších domácích potřeb. Bytový dům prošel revitalizací - je zateplený, má plastová okna s izolačním dvojsklem a samozřejmostí je výtah, který zvyšuje komfort bydlení. K bytu náleží také sklep o výměře 3 m. Na společné chodbě mohou obyvatelé využívat lodžii určenou k sušení prádla. Parkování je možné bezplatně přímo kolem domu, což ocení nejen majitelé, ale i případní nájemníci. Velkým bonusem je možnost dokoupení samostatné garáže, která se nachází přibližně 300 metrů od domu. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+1, podlahová plocha 45 m, 1. patro bytového domu s výtahem, částečná rekonstrukce z roku 2008, jižní orientace oken - dostatek světla po celý den, prostorná spíž, plynová přípojka a plynový sporák, zateplený dům a plastová okna s dvojskly, sklep o výměře 3 m, společná lodžie na sušení prádla, parkování zdarma u domu, možnost dokoupení garáže vzdálené cca 300 metrů. Pro lepší představivost o dispozici a rozložení domu, jsem pro Vás nechal vytvořit virtuální prohlídku pomocí Matterportu, ve které si byt projdete na svém počítači či mobilním telefonu. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v Přelouči, rád Vám tuto nemovitost osobně představím na prohlídce. Na setkání s vámi se těší realitní makléř Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (75556 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-25793

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.30 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 778 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Přelouč, Kladenská MŠ)
Nádraží
1360 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.
28 min · 1 přestup
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno