Nemovitosti

prodej bytu 3+1 97 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v Pardubicích, ul. Lonkova Prodej prostorného bytu 3+1 o celkové ploše 97 m² (podlahová plocha 89 m²) v 10 podlaží panelového domu v ulici Lonkova, Pardubice. V domě jsou dva výtahy. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v r. 2017 – plovoucí podlahy, plastová okna, plastové stoupačky a rozvody vody. Vytápění a ohřev vody je dálkové. Původní umakartové jádro nabízí možnost modernizace dle vlastních představ. Slunný byt s prostornou kuchyní, jedním pokojem se šatnou a dvěma pokoji s přístupem na lodžii. Byt je dobře dispozičně řešen, průchozí je pouze kuchyň. K bytu náleží sklep a dvě lodžie. Parkoviště před domem. Pro rezervaci času prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (59278 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1988 Číslo zakázky: IDNES-950154

Odhad reálné ceny

8.02 mil. Kč
rozpětí 6.97 mil. – 9.16 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.05 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.91 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 982 Kč/m² → 8.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.91 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 9.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
435 m (Stavařov)
Nádraží
1328 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno