prodej bytu 3+1 68 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 3+1 s lodžií Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu a zároveň možnost upravit si bydlení podle vlastních představ? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví s celkovou plochou 68,70 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a díky praktickému dispozičnímu řešení poskytuje komfortní bydlení. Dispozice bytu zahrnuje kuchyni s kuchyňskou linkou a praktickou komorou, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice a koupelnu s vyhrazeným prostorem pro plynový kotel a pračku. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, které zajišťuje vlastní plynový kotel sloužící k vytápění i ohřevu teplé vody. Vaření je řešeno plynovým sporákem s elektrickou troubou. Byt je udržovaný a nabízí možnost okamžitého bydlení, zároveň však představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci podle vlastního vkusu a vytvoření moderního domova přesně podle vašich představ. Příjemným bonusem je okolí domu. Přímo za domem se nachází dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti je mateřská i základní škola, autobusová zastávka a další občanská vybavenost, která usnadní každodenní život. Pokud hledáte prostorný byt s vlastním vytápěním, lodžií a potenciálem pro modernizaci v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (58088 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITY Čechy a Morava, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : Dopravní dostupnost: železnice, autobus, dálnice Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N00243

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 3.65 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.46 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno