prodej bytu 3+kk 64 m²
Starý Mateřov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Cihlový byt 3+kk, s vlastní zahradou, Starý Mateřov Nabízíme na prodej krásný cihlový byt 3+kk, s vlastní zahradou a krytým parkovacím místem, v žádané a vyhledávané lokalitě u města Pardubic, v obci Starý Mateřov. Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, ložnice, dět. pokoj, koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, samostatné WC. K bytu náleží a součástí prodeje je vlastní zahrada s pergolou a kryté parkovací místo s kůlnou. Byt je ve výborném stavu v posledních letech prošel rekonstrukcí: nová kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, WC, plastová okna, částečně nové rozvody elektřiny, nové rozvody vody a odpadu, ústřední topení s vlastním plynovým kotlem (nový v roce 2024), nové podlahy, atd. Dům ve kterém se byt nachází je také po rekonstrukci: renovovaná střecha, zateplení domu, fasáda, nové rozvody vody a odpadu ve stoupačce, atd. Výhody bytu: - osobní vlastnictví, - výborný stav bytu bez nutnosti dalších investic, - byt je prostorný a velmi dobře dispozičně řešený, - v letních a teplých dnech je v cihlovém bytě příjemně - není nutná klimatizace, - lokalita a místo, kde se cihlový dům s bytem nachází, 2 min. chůze od domu zastávka MHD - rychlá dostupnost do centra Pardubic, - v obci potraviny, MŠ, restaurace, atd., - velkou výhodou vlastní zahrada, - byt a zahrada díky své poloze nabízí potřebný klid a soukromí, - okolí láká k vycházkám, toulkám přírodou, krásné cyklotrasy, - byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak na investici koupit a pak pronajmout, nájemníka zdarma zajistíme za cca 18 tis. čistého zisku měsíčně, Tento byt je bez právních vad v osobním vlastnictví a lze ho snadno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek. Více informací a možností při prohlídce nemovitosti, na kterou Vás srdečně zveme. Energetický štítek nebyl zatím dodán, proto je ze zákona, uváděna nejméně ekonomická třída.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (93594 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Petr Čeřovský
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 103 m 2
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-3298563209
Odhad reálné ceny
6.21 mil. Kč
rozpětí 5.63 mil. – 7.25 mil. Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
6.21 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.21 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 998 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Starý Mateřov, točna)
- Nádraží
- 2522 m (Staré Jesenčany)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |