Nemovitosti

prodej bytu 4+1 79 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 76 m² - Chrudim, ul. Novoměstská Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 79,09 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží zděného domu v centru Chrudimi - ulice Novoměstská. Byt je perfektně dispozičně řešen a je v udržovaném stavu. Díky své velikosti a dispozici nabízí skvělý potenciál pro modernizaci dle vlastních představ - ideální volba pro rodinné bydlení. Hlavní výhodou je perfektní lokalita - vše na dosah: centrum města v docházkové vzdálenosti, vlakové i autobusové nádraží v blízkosti, parkování přímo u domu. Výhodné financování Vám rádi zajistíme. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (54304 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-233248

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 6.32 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.64 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 027 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6 m (Chrudim, Novoměstská)
Nádraží
1037 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno