prodej bytu 4+1 95 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného, bezbariérového bytu 4+1 s lodžií a sklepem, ul. Gorkého, Pardubice Nabízíme k prodeji prostorný, bezbariérový byt o komfortní dispozici 4+1 a ploše 93,65 m² s lodžií (2m²) a sklepem (1,35m²) v jedné z nejoblíbenějších pardubických čtvrtí Skřivánek/Dukla. Co tento byt nabízí: • Prostorný byt 4+1 ve 3. patře zděného bytového domu s výtahem • Jediný byt na celém podlaží = soukromí a klid • Velkorysý obývací pokoj s jižní orientací, ložnice orientovány do klidného vnitrobloku • Lodžie • Sklep pro uložení vašich věcí • Dům se zateplenou fasádou • Žádaná lokalita v Pardubicích s kompletní občanskou vybaveností • Obchody, školy, školky, pošta a lékárny doslova na dosah ruky • Blízkost sportovního stadionu a parku pro aktivní životní styl • Bezplatné parkování v okolí domu • Ideální místo pro pohodlný a klidný život celé rodiny • Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev vody Pro koho je tento byt ideální? • Rodiny s dětmi – dostatek prostoru a skvělá lokalita • Páry plánující budoucnost – rozumná investice do vlastního bydlení • Investory – výborný potenciál k pronájmu v žádané lokalitě Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost. Tento byt nabízí perfektní kombinaci pohodlí, praktičnosti a výhodné polohy. V inzerátu jsou použity vizualizace. Podlahové plochy místností jsou pouze orientační a byly zjištěny měřením. Přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto bytu – určitě vás nezklame. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Financování koupě nemovitosti Vám rádi zdarma zajistíme prostřednictvím našeho partnera. Pokud vás tento byt zaujal, kontaktujte mě, rád vás jím osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 7.19 mil. Kč (75684 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Kolenović
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 89 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00212
Odhad reálné ceny
8.29 mil. Kč
rozpětí 7.18 mil. – 9.64 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.94 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.84 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.55 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 563 Kč/m² → 7.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.84 mil. Kč (rozpětí 7.31 mil. Kč – 10.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6 m (Dukla, kulturní dům)
- Nádraží
- 829 m (Pardubice hl.n.)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |