Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 na ulici Jilemnického v Ústí nad Orlicí Hledáte dostupné bydlení v Ústí nad Orlicí, kde se nemusíte přizpůsobovat cizímu vkusu, ale zároveň můžete ihned bydlet? V ulici Jilemnického pro vás mám byt 2+1, který v sobě ukrývá víc, než se na první pohled zdá. To nejdůležitější už je tu hotové. Koupelna prošla moderní rekonstrukcí a o teplo i ohřev vody se stará úplně nový elektrokotel. Velkou výhodou jsou tak nízké náklady a hlavně kompletní kontrola nad vlastní spotřebou. Byt je v čistém, udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Pro ty z vás, kteří rádi tvoří, je tu ale skvělá zpráva. Prostor má výbornou dispozici. V obývacím pokoji přímo vybízí k vybudování spacího patra, čímž ušetříte spoustu místa a získáte originální dominantu celého interiéru. Ať už hledáte svůj první vlastní domov, nebo chytrou investici s možností úprav podle svých představ, tohle místo musíte vidět naživo. Větší detail můžete vidět na přiložených fotkách a videu. Zároveň vám byt ráda ukážu na osobní prohlídce. Na viděnou v Ústí nad Orlicí.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (49833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
20
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 16.08.2026 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1960 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-992231

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.16 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 07:05

Cihlový byt 2+1 60 m² v Ústí nad Orlicí s rekonstruovanou koupelnou a novým elektrokotlem, jinak v udržovaném původnějším stavu. Pozor na provozní náklady elektrického vytápění a na to, že zbytek bytu (kuchyně, okna, jádro mimo koupelnu) bude časem vyžadovat investici.

Stav
60 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
nový elektrokotel (topení i ohřev vody)
nutne investice
byt jinak jen udržovaný, prostor pro úpravy dle vlastních představ

Dostupnost

Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno