prodej bytu 3+1 77 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s lodžií a sklepem, Lonkova, Pardubice - Polabiny Hledáte nový domov pro svoji rodinu nebo zajímavou investiční příležitost v žádané lokalitě Pardubic? Máme pro vás prostorný světlý byt o komfortní dispozici 3+1 v Polabinách, situovaný nedaleko Univerzity Pardubice. Co tento byt nabízí: • Dispozici 3+1, 74,49 m², v 8. patře bytového domu s výtahem • Bezbariérový přístup do domu a k bytu • Neprůchozí pokoje, prostorná kuchyně s plně vybavenou kuchyňskou linkou • Zděné bytové jádro, koupelna s bidetem a sprchovým koutem, samostatné WC • Zasklená lodžie 2,90 m², sklep 3,00 m² jako praktický úložný prostor • Byt po modernizaci, bez nutnosti okamžitých investic • Obchody, školy, školky, restaurace, lékárna pěšky dostupné do několika minut • Poloha domu mimo hlavní ulice, blízký park a cyklostezka pro volnočasové aktivity • Bezplatné parkování v okolí domu • Zastávka MHD vzdálena 5 minut pěší chůzí • Plánovaná revitalizace domu v r.2027, naspořené finanční prostředky na účtu SVJ Pro koho je tento byt ideální? • pro Investory – výborný potenciál k pronájmu v žádané lokalitě studentům blízké univerzity (prostorné neprůchozí pokoje, byt částečně zařízený nábytkem, vybavená kuchyně ) • pro Rodiny s dětmi – dostatek prostoru, bezbarierový přístup, školky, školy a hřiště v okolí • pro Páry plánující budoucnost – rozumná investice do vlastního bydlení Tento byt nabízí perfektní kombinaci pohodlí, praktičnosti a výhodné polohy. Město Pardubice poskytuje bohaté společenské, kulturní a sportovní vyžití, širokou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Podlahové plochy jednotlivých místností jsou pouze orientační a byly zjištěny měřením. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Financování koupě nemovitosti Vám rádi zdarma zajistíme prostřednictvím našeho partnera. Pokud Vás tento byt zaujal, kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (77922 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Kolenović
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Roční spotřeba energie: 1246 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1992
Číslo zakázky: IDNES-00223
Odhad reálné ceny
6.58 mil. Kč
rozpětí 5.78 mil. – 7.44 mil. Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.51 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.70 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 570 Kč/m² → 6.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 435 m (Stavařov)
- Nádraží
- 1328 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |