Prodej chaty 32 m², pozemek 20 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dva moderní prémiové mobilní domy (mobilheimy), 32 m² ve stejném stylu, vhodné pro bydlení, glamping, pronájem, rekreační bydlení nebo investiční projekt. Domy jsou komfortně vybavené a navržené pro celoroční využití – stačí připravit místo, napojení a můžete fungovat.
Domy jsou nepoužité.
Oba mobilheimy mají panoramatickou střechu (pro maximální světlo a „wow efekt“), podlahové vytápění, klimatizaci, elektrické závěsy a moderní ovládání prvků domu. Vstup je řešený otevíráním zámku na kód nebo kartu. U jednoho domu je navíc u vybraného okna místo závěsu instalované projekční plátno – ideální na večerní promítání.
Součástí je kompletní zázemí: ložnice, koupelna se sprchou a vyhřívanou toaletou, obytný prostor, připravené rozvody a elektroinstalace. Jeden z domů má navíc balkon, který výrazně zvyšuje atraktivitu pro pronájem.
Základní parametry
2× mobilní dům, kapacita celkem dle typu (1 dům pro 2–4 osoby, 1 dům pro 2 osoby)
Rozměry cca 9–9,5 m délka × 3,3 m šířka, plocha cca 30–32 m² / kus
Hmotnost cca 7–8 tun / kus
Balkon u jednoho z domů
Panoramatická střecha
Podlahové vytápění
Klimatizace
Vyhřívané WC
Elektrické závěsy
Vstupní zámek na kód nebo kartu
U jednoho domu projekční plátno místo závěsu u okna
Kompletní elektro 220 V + proudový chránič
Připravené rozvody vody a odpadu, koupelna (sprcha, WC, umyvadlo)
* přeprava na váš pozemek nebo zahradu na standardním návěsu (šířka ≥ 3 m) instalace pomocí jeřábu (doporučeno ≥ 25 t)
* připraveno na napojení vody/kanalizace/elektřiny
* nabízíme možnost pomoci s logistikou a instalací dle domluvy
Cena je uvedena za kus. Zvýhodněná cena při koupi obou domů.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (18438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Pozemek
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- Modulární
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- solom-group-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 32
Vzdálenosti
bankomat
785 m
MHD
197 m
školka
367 m
lékař
252 m
metro
1673 m
pošta
1518 m
restaurace
597 m
škola
422 m
obchod
1480 m
vlak
1912 m
Odhad reálné ceny
1.04 mil. Kč
rozpětí 757 087 – 1.61 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 973 416 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 8 km)
1.33 mil. · váha 12 %
Model z dat
1.57 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
833 237 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.42 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 657 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 246% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 959 488 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (115 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.83 mil. Pozemek 20 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.83 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Arbesovo náměstí)
- Nádraží
- 557 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |