prodej bytu 6+kk 166 m²
Pec pod Sněžkou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
66 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pec pod Sněžkou, byt 6+kk, terasa, balkon, lyžárna a 2 x parkovací stání Byt s dispozicí 6+KK se nachází v nejvyšším patře řadovém rodinného domu na adrese Pec pod Sněžkou č. p. 272. Podlahová plocha bytu činí 143,8 m², z bytu je přístupná terasa o výměře 12,3 m² a balkon o výměře 3,1 m²; k bytu náleží sklep v suterénu domu o výměře 6,8 m² a dvě parkovací stání před domem. Jedná se o centrální část obce, současně ale mimo hlavní turistické trasy a toky aut. Místo je to klidné, ulice je slepá, současně ale 130 metrů od domu zastávka Ski Busu. Místo je výborně dopravně dostupné. Příjezdová cesta bez výrazného převýšení, příjezd i odjezd jsou tak bezpečné. Lyžařský vlek Javor 850 metrů od domu, výlety v Krkonošském národním parku do všech směrů od domu. Okna bytu (tedy i terasa a balkon) jsou na úrovni druhého patra, výhled z bytu není zastíněný okolní zástavbou, ani není místo sevřené mezi kopci, kam by slunce nesvítilo. Okna bytu jsou osluněná z jihovýchodu i západu. Interiér bytu byl vyroben na míru, s citem pro detail a kvalitní materiály. Projekt byl dokončený v roce 2022, byt sloužil pouze jeho vlastníkovi k občasné rekreaci, stav bytu lze přirovnat k právě dokončené novostavbě. V domě se nachází pouze 5 jednotek, byt se nachází v nejvyšším patře a má privátní schodiště, je tak oddělen od dění v domě. Nezávislé je též vytápění a ohřev užitkové vody, což přispívá k nízké provozní režii. Tepelnou energii je možné ovládat vzdáleně, a tak bude podlaha celého bytu příjemně prohřátá již při příjezdu. Samozřejmostí je kamerový systém v domě. Uvedená cena platná pro kupujícího, který není plátcem DPH. Pokud máte zájem o odpočet DPH při koupi této nemovitosti, napište nám, sdělíme Vám cenu v případě koupě této nemovitosti s možností odpočtu DPH. Dále nabízíme možnost koupě této nemovitosti, a to převodem 100%ního obchodního podílu, pokud Vás zajímá tato forma nabytí nemovitosti, též nás kontaktujte pro upřesnění prodejní ceny, děkujeme.
Parametry
- Cena
- 24.90 mil. Kč (150000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 166 m²
- Dispozice
- 6+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Obchod s realitami.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 10.03.2025
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2022
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-991902
Odhad reálné ceny
19.36 mil. Kč
rozpětí 12.86 mil. – 24.00 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
19.49 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
18.00 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.49 mil. Kč (rozpětí 13.11 mil. Kč – 24.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 18.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24.90 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |