Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 2+kk v Dolní Branné u Vrchlabí Prodej bytu 2+kk v Dolní Branné. Hledáte zajímavé a energeticky úsporné bydlení v klidné lokalitě, ale s výbornou dostupností do města? Pak pro vás máme skvělou nabídku bytu v Dolní Branné v podhůří Krkonoš, pouhých 5 minut od Vrchlabí. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 60 m², který je součástí nově kompletně zrekonstruovaného třípatrového cihlového domu s energetickou náročností třídy C (PENB). Bytový projekt klade důraz na kvalitní materiály a funkční provedení interiéru. Součástí bytu je: • Světlý a prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku • Ložnice s dostatkem místa pro úložné prostory • Koupelna s moderním vybavením • Prostorný sklep k uskladnění sezónních věcí nebo vybudování dílny • Vyhrazené parkovací stání přímo u domu • Možnost užívání zahrady • Variabilní dispozice Skvělá lokalita pro aktivní život Dolní Branná je ideální pro rodiny i jednotlivce hledající klidné bydlení v blízkosti přírody. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchody, poštu i zastávku autobusu a vlaku. Vrchlabí a Jilemnice pak nabízejí širokou občanskou vybavenost včetně zdravotnických služeb, obchodů a restaurací. Okolí nabídne nepřeberné možnosti sportovního vyžití turistiku, cyklistiku, fotbal a zimní sporty. Dokončení a bonusy • Byt je připraven k nastěhování • Při nákupu na firmu je možnost uplatnit odpočet DPH ve výši 12 %. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a zajistěte si svůj vysněný domov v podhůří Krkonoš. Kontaktujte nás pro bližší informace.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč
(74967 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 17.03.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Výstavba: 2025
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-988640
Odhad reálné ceny
6.55 mil. Kč
rozpětí 5.23 mil. – 7.95 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 31 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
6.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.58 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.