Nemovitosti

prodej bytu 2+1 72 m²

Stará Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 72 m² v Karlově u Staré Paky Chcete klidné bydlení na venkově, a přitom mít blízko do města? Mám pro Vás pěkný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci v bytovém domě s podílem na okolním pozemku. Současně s bytem prodávám v těsném sousedství rovinatou zahrádku 121 m² vhodnou pro bazén, skleník či pergolu a to vše za pěknou cenu 2.900.000, Kč. K domu vede udržovaná veřejně přístupná účelová komunikace. Na bytu nevázne žádné zástavní právo, ani věcné břemeno. Autobusem, nebo autem za 10 minut do Nové Paky, za čtvrt hodiny jste v Jilemnici a i do hor je to kousek. Kde to vlastně je? Karlov u Staré Paky. Zavolejte, napište, budu se Vám věnovat včetně prohlídek. Váš realitní makléř Arnošt Kocián.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (40278 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 121 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1936 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-970867

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.41 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.67 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:06

Byt 2+1 po kompletní rekonstrukci v bytovém domě v Karlově u Staré Paky, v ceně je i sousední rovinatá zahrádka 121 m² a podíl na pozemku. Popis výslovně uvádí, že nevázne zástavní právo ani věcné břemeno, chybí však údaje o vytápění a energetické náročnosti.

Stav
95 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
podíl na okolním pozemku, samostatná zahrádka 121 m² v ceně, přístup veřejně přístupnou účelovou komunikací

Dostupnost

Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno