Prodej pozemku 258 m², Pelhřimov

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

4 fotky · vše z portálu

Parametry

Cena: 299 000 Kč (1159 Kč/m²)
Pozemek: 258 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (70 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 258 m² Druh pozemku: Zahrada Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Okraj obce Číslo zakázky: ID 143-NP07456

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

299 000 Kč

1 159 Kč/m²

Odhad reálné ceny

677 558 Kč

651 963 – 849 539 Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 636 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 720 776 · váha 88 %

Model z dat 470 545 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 180 600 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 794 Kč/m² → 720 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 470 545 Kč (rozpětí 210 860 Kč – 938 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 180 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 20589 m (Počátky-Žirovnice)
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 209 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno