Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 452 m²
Skorošice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dům s potenciálem pro vytvoření vysněného domova | Skorošice
Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Pak právě tato nemovitost ve Skorošicích může být tou správnou volbou.
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 na pozemku o celkové výměře 452 m², situovaný v klidné části obce Skorošice. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost navrhnout si bydlení přesně podle vlastního vkusu, potřeb i současných standardů.
Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí pozemku je také menší zahrada, ideální pro odpočinek, posezení s rodinou nebo pěstování vlastní zeleně. Praktickým bonusem je starší garáž, kterou lze využít k parkování, uskladnění věcí nebo jako dílnu.
Obec Skorošice nabízí příjemné a klidné bydlení obklopené přírodou Jesenicka, přitom s dobrou dostupností do Jeseníku i okolních obcí. Lokalita je ideální pro každého, kdo hledá kombinaci klidu, prostoru a krásné přírody.
Upozornění: Fotografie exteriéru byly graficky vizualizovány pro představu možného vzhledu domu po rekonstrukci. Vizualizace slouží pouze jako inspirace a nezobrazují aktuální stav nemovitosti.
Pokud hledáte dům, ve kterém můžete realizovat své vlastní představy o bydlení a vytvořit domov přesně podle svých snů, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (16583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 452 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- coreact-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
plocha sklepa (m²): 14
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1224 m
MHD
213 m
školka
104 m
lékař
1185 m
pošta
151 m
restaurace
226 m
škola
104 m
vlak
1574 m
Odhad reálné ceny
2.65 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 3.35 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.52 mil. · váha 52 %
Model z dat
2.39 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.75 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.65 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 003 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.82 mil. Pozemek 452 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Skorošice,Horní Skorošice,obchod)
- Nádraží
- 1581 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |