Prodej rodinného domu 215 m², pozemek 3394 m²
Stará Červená Voda · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde spojíte komfortní rodinné bydlení, dostatek prostoru a klid venkova? Právě pro vás je určen tento výjimečný rodinný dům typu „Šumperák“ v obci Stará Červená Voda, zasazený do krásné krajiny Jesenicka.
Dům o dispozici 4+1 je řešen ve dvou nadzemních podlažích a nabízí užitnou plochu 215 m², díky které poskytuje dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu i náročnější zájemce hledající pohodlí a soukromí. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a její praktické dispoziční řešení nabízí světlé a vzdušné místnosti s možností úprav dle individuálních potřeb nového majitele.
Součástí nemovitosti je také garáž a samostatná stavba bývalého obchodu, která otevírá široké možnosti využití. Může sloužit jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání, domácí kancelář, ateliér nebo prostor pro budoucí přestavbu podle vašich představ.
Velkým benefitem je nádherný, pečlivě udržovaný pozemek o celkové výměře 3 394 m². Rozlehlá zahrada nabízí dostatek soukromí, prostor pro odpočinek, dětské hry, pěstování ovoce a zeleniny nebo realizaci dalších projektů, jako je pergola, bazén či hobby zázemí. Každé ráno zde můžete začínat s výhledem do zeleně a v naprostém klidu mimo ruch města.
Stará Červená Voda je vyhledávanou lokalitou díky své poloze v blízkosti lesů, luk a nádherné přírody Rychlebských hor. Okolí nabízí skvělé podmínky pro turistiku, cyklistiku, houbaření i aktivní odpočinek po celý rok. Zároveň zde naleznete základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Jeseníku i okolních měst.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro rodiny, které hledají prostorný domov s velkým pozemkem, nebo pro zájemce, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním v atraktivním prostředí Jesenicka.
Přijďte se přesvědčit osobně o atmosféře tohoto výjimečného místa.
Parametry
- Cena
- 5.29 mil. Kč (24605 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 215 m²
- Pozemek
- 3394 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- coreact-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
27 m
školka
117 m
pošta
41 m
restaurace
3364 m
škola
140 m
Odhad reálné ceny
6.86 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 7.91 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
5.18 mil. · váha 45 %
Model z dat
5.93 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
8.71 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 076 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 7.24 mil. Kč (774 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 5.80 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.71 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Stará Červená Voda, obecní úřad)
- Nádraží
- 5488 m (Kobylá nad Vidnavkou)
- Pardubice hl. n.
- 335 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 383 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |