Prodej rodinného domu 100 m², pozemek 2664 m²

Stará Červená Voda, Nová Červená Voda · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dům s velkým pozemkem a stodolou s potenciálem další výstavby | Nová Červená Voda

Hledáte nemovitost, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Tento rodinný dům v klidné části Nové Červené Vody nabízí nejen bydlení, ale také zajímavý investiční potenciál.

V přízemí se nachází dispozice 2+1 s kuchyní, koupelnou, samostatným WC a prostornou chodbou. V patře jsou další dva pokoje připravené k dokončení dle vlastních představ.

Velkou předností je rozlehlá stodola, kterou lze využít jako dílnu, garáž, ateliér, apartmán nebo rozšíření obytné části domu. Součástí nemovitosti je také prostorný pozemek poskytující dostatek soukromí, prostoru pro zahradu i možnost další výstavby dle územního plánu.

Klidná lokalita na Jesenicku nabízí krásnou přírodu, turistické a cyklistické trasy i dobrou dostupnost okolních měst.

Nemovitost s charakterem, velkým prostorem a širokými možnostmi využití – ideální pro rodinné bydlení, rekreaci i investici.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (36000 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Pozemek: 2664 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: coreact-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 15 m školka 2292 m pošta 2220 m restaurace 2186 m škola 2309 m vlak 5454 m

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

rozpětí 2.78 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.66 mil. · váha 54 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 5.04 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 636 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.11 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1764 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.04 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 833 m (Nová Červená Voda, točna)
Nádraží: 5460 m (Kobylá nad Vidnavkou)
Pardubice hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 383 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno