prodej bytu 2+1 60 m²

Krkonoše, byt 2+1, 59,6 m², Žacléř – Havířská 214 Klidné bydlení na úpatí Krkonoš s přírodou za okny. Hledáte bydlení, kde můžete po práci vyrazit rovnou do přírody, a přitom mít veškerou občanskou vybavenost na dosah? Nabízíme světlý byt 2+1 o výměře 59,6 m² v přízemí udržovaného bytového domu v ulici Havířská v Žacléři. Byt se nachází v přízemí, takže vás nečekají žádné schody ani každodenní nošení nákupů do vyšších pater. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem a vstupní předsíň. Velkou předností je orientace bytu. Kuchyň a koupelna směřují na jihovýchod, díky čemuž vás ráno přivítá příjemné slunce. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na severozápad, což oceníte zejména v letních měsících, kdy se místnosti méně přehřívají a poskytují příjemné klima pro odpočinek. Komfort bydlení zvyšují plastová okna a keramická dlažba s příjemným podlahovým vytápěním, které vytváří příjemné teplo po celý rok. Byt je napojen na městský vodovod a veřejnou kanalizaci. Velkým bonusem je také část půdního prostoru, odpovídající podílu k bytu. Nový majitel tak má množství úložného místa pro kola, lyže, snowboardy, turistické vybavení, sezónní věci nebo další vybavení domácnosti. V době, kdy většina bytů bojuje s nedostatkem úložných prostor, představuje tato možnost významnou přidanou hodnotu. Měsíční náklady Celkové provozní náklady se pohybují přibližně kolem 5 000 Kč měsíčně. Lokalita Žacléř je považován za jednu z nejklidnějších částí východních Krkonoš a nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení, přírody a dobré dostupnosti služeb. Město leží na úpatí Rýchor, které patří mezi nejkrásnější a nejméně přeplněné části Krkonoš. V pěší vzdálenosti od domu najdete: • základní školu • obchody a služby • autobusovou zastávku • lékárnu • restaurace a kavárny • Rýchorské náměstí • dětská hřiště a park Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost turistických tras, cyklostezek a krkonošských lesů. Během několika minut se dostanete do oblasti Rýchor, na běžkařské tratě i horské stezky vedoucí do srdce Krkonoš. V zimě jsou na dosah lyžařská střediska, v létě pak nespočet možností pro turistiku, cyklistiku a aktivní odpočinek. Výborná dostupnost Atraktivitu lokality zvyšuje také postupné dokončování dálnice D11, díky které se oblast východních Krkonoš stává stále lépe dostupnou. Cesta do Trutnova trvá přibližně 17 minut, do Hradce Králové zhruba hodinu a pohodlně se dostanete také směrem na Prahu. Velkou výhodou je také strategická poloha Žacléře v těsné blízkosti polských hranic. Během několika minut jste v Polsku, kde můžete využívat široké možnosti nákupů, služeb i výletů do okolní přírody. Pro koho je byt ideální? • pro jednotlivce nebo pár • pro aktivní seniory díky bydlení bez schodů • jako startovací bydlení • jako rekreační byt v podhůří Krkonoš • jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu Hlavní výhody bytu ✔ přízemí bez schodů ✔ dispozice 2+1 o velikosti 59,6 m² ✔ podlahové vytápění ✔ plastová okna ✔ městský vodovod a kanalizace ✔ náklady cca 5 000 Kč měsíčně ✔ velký podíl na půdním prostoru s dostatkem místa pro uskladnění věcí ✔ kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti ✔ bezprostřední blízkost přírody a Krkonoš ✔ výborný výchozí bod pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty Energetická náročnost budovy: G (uvedeno dočasně v souladu s platnou legislativou). „Probuďte se na úpatí Krkonoš a mějte přírodu doslova za dveřmi.“