Nemovitosti

prodej bytu 3+1 52 m²

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 52 m² Zborovská, Rychnov nad Kněžnou Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 60 m, situovaný v přímém centru Rychnova nad Kněžnou. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí jedinečnou příležitost upravit si bydlení a dispozici bytu přesně podle vlastních představ a potřeb. K bytu náleží balkon o velikosti 2 m a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Bytový dům prošel revitalizací a je zateplený, což přispívá k nižším nákladům na bydlení a většímu komfortu. Velkou výhodou je atraktivní lokalita v samotném centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Přímo před domem se nachází dětské hřiště a příjemné prostředí se vzrostlými stromy, které poskytují dostatek zeleně a klidné místo pro odpočinek. Tento byt představuje zajímavou investiční příležitost i ideální základ pro vytvoření moderního rodinného bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit města. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (74808 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-25698

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.07 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 091 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Rychnov nad Kněžnou, Městská knihovna)
Nádraží
618 m (Rychnov nad Kněžnou)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno