Prodej chalupy 100 m², pozemek 1000 m²
Skorošice, Petrovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
!! Zlevněno!! Nabízíme k prodeji chalupu na samotě o celkové rozloze 150 m2 včetně pozemku 1000 m2. Objekt se nachází v Petrovicích u Skorošic nedaleko města Jeeseník. Dům je umístěn v nádherné přírodě a v jeho těsné blízkosti protéká potok.
Chalupa je před rekonstrukcí.
Dispozice domu: přízemí - vstupní chodba, kuchyně, komora, pokoj, technická místnost
V patře jsou další 3 pokoje a menší prostory.
součástí domu je i stodola ( garáž).
V domě je dovedena elektrika, zdroj vody ze studny a odpad je sveden do septiku.
Přístup je po zpevněné komunikaci.
Okolní příroda je jako dělaná k procházkám, relaxu, ale samozřejmě také ke sportovním aktivitám.
V dojezdové vzdálenosti 30 min je nespočet lyžařských areálů jako Skiareál Miroslav, Ramzová, Filipovice atp.
Nedaleko najdete oblíbené Rychlebské stezky, lesní bar, Priessnitzovy lázně, Rejvíz.
Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (13990 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Samota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 150
Vzdálenosti
MHD
1078 m
školka
3828 m
pošta
3812 m
restaurace
3857 m
škola
3783 m
Odhad reálné ceny
3.13 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 4.06 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
1.72 mil. · váha 12 %
Model z dat
2.47 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
3.48 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
3.62 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 195 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.46 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 100 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1076 m (Vlčice,Vojtovice,rozc.)
- Nádraží
- 6340 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |